Agence immobilière pour gestion locative à Langon - GIRONDE
La gestion locative et le respect des lois
Votre bail de location est-il conforme à la loi ALUR?
La législation évolue chaque année afin de rendre les rapports entre locataires et propriétaires
bailleurs meilleurs. La rédaction du bail se trouve donc de plus en plus précise mais plus complexe
afin de définir clairement les droits et obligations de chacun. Nous mettons à jour nos baux une fois
par an.
TYPE DE BAIL DE LOCATION
Suivant le type de bien à louer, la fiscalité du propriétaire bailleur, le statut du locataire, le bail sera d’un type différent alors attention aux modèles de baux génériques que beaucoup de particuliers téléchargent sur internet!
CONDITIONS GÉNÉRALES
Comme tout contrat celui de location comporte des conditions générales. Ces conditions doivent être en conformité avec les lois et décrets. Des conditions considérées sans fondement ou contraire à la loi peuvent donc rendre caduque le bail et en cas de litige devant les tribunaux.
CONDITIONS PARTICULIÈRES
Elles sont importantes car elles permettent de personnaliser la relation entre le logement, le locataire et le propriétaire. L’administrateur de biens immobiliers aura l’expérience professionnelle permettant de rédiger les points de vigilance sur le logement, le type de location nécessitant une clarification écrite sans tomber dans une condition qui sera la encore caduque au vue de la législation sur le logement.
