Agence immobilière pour gestion locative et administrateurs de biens à Langon
La gestion locative et la location simple
Quelle différence avec la location simple?
Quelles sont les différences entre un mandat de location simple et un mandat de gestion?
Le mandat de location
L’agent immobilier est mandaté pour :
– Evaluer la valeur locative du bien immobilier
– Diffuser l’offre de location immobilière suivant ses canaux publicitaires.
– Rechercher des candidats locataires et de constituer des dossiers de solvabilité
– Faire visiter le bien par les candidats locataires.
– Rédiger le Bail en conformité avec la législation.
– Rédiger un état des lieux d’entrée
Le mandat de gestion
L’administrateur de biens immobiliers en charge de la gestion du bien immobilier, en plus de la mise en location, est vraiment le garant, mandaté par le propriétaire bailleur, pour s’assurer de la bonne gestion technique, comptable, juridique du patrimoine immobilier de celui-ci. Il est aussi le médiateur entre les locataires et le propriétaire bailleur et assure les bons rapports locatifs.
Il est donc mandaté en plus pour :
– Evaluer la valeur du bien immobilier
– Visiter régulièrement le bien pour son entretien éventuel
– Gérer durant la durée du bail les rapports entre le locataire et le propriétaire bailleur
– Gérer intégralement la partie comptable, administrative, juridique.
– Gérer toutes les échéances obligatoires
– Gérer la sortie du locataire en conformité avec la loi
